8/25 23:59までの神案件🏃♂️💨
運用期間はたった1年間で年利10.0%の神ファンド✨
利回りは上振れの可能性もあり😳‼️
＼最短5分で登録可能✨／
・株価やニュースに振り回されるのは疲れた😮💨
・高配当株に投資したけど、配当金が少なくてイヤ😇
・忙しいから、完全放置してもお金が増えるのが理想✨
と思っている人も多いのではないのでしょうか。
今大注目の✨不動産クラウドファンディングGATES FUNDINGについて解説します！
今募集中の案件は年利10％が上振れる可能性大✨
しかも超高級マンションに１万で投資できるって😉💖
- GATES FUNDINGの特徴
- 募集ファンドの魅力
- 登録方法
画像たっぷりだから、マネするだけで簡単に登録することが出来るよ✨
みんなに知られる前に投資しちゃおう〜♡
不動産クラウドファンディングとは？
不動産投資ならローンを組んだり大変だけど、クラファンなら少額で不動産投資が出来るからいいね🤭
GATESとNISAの違い
GATESとNISAの違いは多くありますが、 GATESは運用期間が1年未満のものが多いため、今を楽しむためのお金を増やすのためにぴったりな投資です。
GATESは値動きがないから、運用期間が終わったら想定の利回り分が上乗せされたお金が戻ってくるの😉
クラファンの安全性
実はGATESのようなクラファンで投資できる不動産は、投資信託、つまりNISAよりもリスクが低いものとされています。
ぶっちゃけ、今年に入ってオルカンもS&P500もあまり伸びていないから、低リスク✖️リターン大のGATESって素敵だよね❤️
GATES FUNDINGとは？
ナスダック上場申請中で、会社の売上高も240億円もあるGATES株式会社が運営しているサービスです。
また、2024年7月にクラファンのプロである永井好明氏が執行役員、事業責任者となり今後注目されています✨
ちなみに永井さんはCOZUCHI武藤社長と同じ会社を経営していたよ😳‼️
GATES FUNDINGは今後COZUCHIみたいに大きくなっていくかもね☺️🩷
GATES FUNDINGの特徴
GATES FUNDINGには大きく分けて3つの特徴があるよ
第3の不動産投資🏙️
GATES FUNDINGは1万円から不動産への投資が可能です。
不動産というと何千万円の世界だけど、１万円から投資できるなら手軽に始めることが出来るね😍
NISAは株への投資だから、GATESをすることで分散投資にもなるし、いいね💙
優先劣後システム
私たちが投資している不動産に、GATESも投資をしています。
例えば、物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合でも、発生した損失が劣後出資者であるGATESの出資範囲内であれば、私たち投資家の出資元本に影響しない仕組みとなっています。
優先劣後システムを導入しているサービスは多いけれど、その中でもGATES FUNDINGは劣勢の割合が大きいの✨
だから、私たちがなるべく損しないように工夫をしてくれているサービスといえるよ🏢
高い想定利回り
GATES FUNDINGでは8~10％の年利の案件が多数取り扱いがされています。
この高い利回りが実現できるのは、GATESが所有者から直接仕入れ、販売、管理までをすべて自社で行うワンストップサービスを展開しているからです。
これによって、他の販売業者とは異なり中間マージンが発生しないため、 仕入れのコストが削減でき、高利回りの実現が可能となります💖
8/7~投資できるファンドの魅力を解説
今回、投資ができる場所は沖縄の観光地である国際通りにあるホテルとその土地が投資対象です。
中の人にも話を聞いたけど、これまで以上にワクワクするファンドだった❤️🔥
どんな物件なのか、利回りや運用期間についてもしっかりお話しするね🌟
概要
| 項目 | 詳細 |
| 想定利回り | 10.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集期間 | 2025/08/07 19:00 〜 2025/08/25 23:59 |
今回のファンドの魅力もしっかり解説していくよ💡
- 想定利回りの上振れが期待できる
- 沖縄の観光地の定番である国際通りから30秒が投資の対象
- 隣接の土地が取得できると、希少性の高い物件となり大きな利益に繋がる
- フェーズ1で運用した人はフェーズ2以降も優先的に投資ができる
ちなみに、前回の三田ファンドに落選だった人はほぼ全員、今回の沖縄には当選します…🎯
三田に1万円で応募して落選した場合、今回の沖縄は1万でも10万でも100万でも金額問わず基本的に当選できる💖
想定利回りの上振れが期待できる
今回のファンドも三田と同様、新しい配当ポリシーが適用されています🌟
もし、運用終了時において、想定を上回る利益が出た場合や、早期に売却が完了した場合には、当初想定していた運用利回りを超える配当を実施する配当ポリシーに変更されました✨
わざわざ書いているってコトは…🥺‼️
利回り10％超える可能性大ってことだね💖
沖縄の観光地の定番である国際通りから30秒が投資の対象
今回の投資対象の場所は、国際通りから徒歩30秒の土地とホテルです。
旅行でホテルを選ぶ際、便利な場所、観光地付近に泊まりませんか…？👀
ということは、今回の投資対象の場所はかなり需要の高い場所であると言えます✨
需要のある場所＝価値が下がりにくい場所と言えるね💡
👇ここに注目
隣接の土地が取得できると、希少性の高い物件となり大きな利益に
今回募集があるフェーズ１では本物件とされているホテルを投資対象としています。
ただ、同時に①〜③の土地の取得も目指しながら動いているため、フェーズ１で①〜③までの土地も取得できた場合はフェーズ２、３の募集はなく終わる可能性はあります。
確かに今あるホテルだけじゃなくて、広い土地をGETできたら価値が高まりそうだよね✨
国際通り沿いにこれだけホテルに使える大規模な土地が出てくることが珍しいから、希少性が高いんだって😳‼️
フェーズ1で運用した人はフェーズ2以降も優先的に投資ができる
今回のファンドは前述の通り、フェーズ３までが想定されています🌟
ファンドページに記載の通り、フェーズ１に投資した人は今後募集が始まる可能性のあるフェーズ２、３への優先投資権が付与されます✨
今後すっごい利回りになって登場する可能性があるから、フェーズ１に１万円でも投資したいね❤️🔥
登録方法
- 会員仮登録
- 本人確認
- 会員本登録
大きく分けると、この３STEP！
会員仮登録
- メールアドレスとパスワードを設定
- メールアドレスの認証を実施
リンクを開く時はiPhoneの人はSafariから、Androidの人はChromeから開いてね🔗
本人確認
- SMS認証をする
- 本人確認書類の提出・確認
会員本登録
銀行口座などを登録していくよ✨
もし、元本が毀損した場合、生活に支障が出るのなら投資は出来ないよ！
投資は余剰資金で！絶対！
本人確認コード入力
メールに届くから必ず確認してね！
Q&A
これまでにDMで質問をいただいたことをまとめるね✨
1万円でも意味はある？
もちろん😆💖
年利10％のファンドで1年間1万円を運用すると、1000円増えます✨
「1000円って少ない」と思うかもしれないけれど、銀行に置いていても増えないし、2025年になってからオルカンも7月時点で直近1年間を振り返ると10％も増えていません😞💦
入金はどうすればいい？
GATES FUNDIGは、投資が決まった（当選の）タイミングで入金先がメールで届きます🏦
そのため、抽選時の入金は不要です✨
確定申告は必要？
GATESでの利益は雑所得になります。
そのため、働いている場合は20万円以上で、働いていない場合は48万円以上で一般的に確定申告が必要です。
例えば、10万円投資して11万になった場合は1万円が利益だよ🌟だから、確定申告は不要ってこと☺️
確定申告すれば、扶養から外れることはない？
103万円の壁などは金額は、パート＋雑所得で判断されます。
そのため、GATESなどでの雑所得が20万円あっても、なくても扶養から外れる場合はあります。
他のクラファンよりGATESがいい？
GATESが１番の時もあれば、そうでない時もあります🙈
また、クラファンは人気のため投資したくでも出来ないことの方が多いので、少しでもお金を増やしたいのなら1万円でも投資（応募）するのがオススメです☺️
まとめ
本ブログは今大注目のGATES FUNDINについてまとめましたが、理解を深めることは出来ましたでしょうか。
最後に本記事のまとめになります。
- GATES FUNDINGは高利回り×リスクが抑えられた投資
- 投資は1万円〜することが出来る
8/25 23:59までの神案件🏃♂️💨
運用期間はたった1年間で年利10.0%の神ファンド✨
利回りは上振れの可能性もあり😳‼️
＼最短5分で登録可能✨／
もちろん私も投資する予定だよ〜！
半年後に楽しむお金を一緒に作ろう〜🧸🎧💗
こちらもチェック💡
